城市更新

城市更新是指將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建，主要對(duì)所居住的房屋修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容。

盈科置業(yè)公司也在山東省大力推行“新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換”的大環(huán)境下推出了“城市更新”項(xiàng)目，旨在通過(guò)重新設(shè)計(jì)和改造，讓建筑空間走向新生活空間，重現(xiàn)光彩，產(chǎn)生更大價(jià)值。

案例介紹：盈科智慧谷項(xiàng)目

盈科智慧谷前身為煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)珠江路30號(hào)地塊，改造前樓房樓體破舊老化，周?chē)s草叢生，附近租戶也多為小網(wǎng)吧、小旅館等，商家私自搭設(shè)廣告牌及違建小棚，嚴(yán)重影響了城市形象。

2018年初，盈科置業(yè)公司受煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局委托對(duì)此處進(jìn)行城市更新。在定位方面充分考慮周邊成熟居住小區(qū)情況、長(zhǎng)江路及珠江路主干交通等城市核心功能片區(qū)效應(yīng)，盈科將此地塊策劃定位為集基礎(chǔ)服務(wù)、辦公用途等功能于一體的“智慧谷”，作為小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。在整體設(shè)計(jì)方面則運(yùn)用現(xiàn)代主義風(fēng)格處理手法，結(jié)合現(xiàn)代建筑理念，使單體造型新穎、大方、簡(jiǎn)潔、明快，力求刻畫(huà)出城景交融的特色。在空間規(guī)劃上，更加關(guān)注地塊開(kāi)發(fā)與城市空間的關(guān)系，利用外立面改造提升城市空間形象，在有限用地條件下規(guī)劃設(shè)計(jì)60個(gè)停車(chē)位，最大限度方便租用企業(yè)。

該項(xiàng)目歷時(shí)4個(gè)月時(shí)間完工，改造建筑面積4600平米，“盈科智慧谷”自營(yíng)業(yè)后吸引了銀行系統(tǒng)、創(chuàng)客空間、培訓(xùn)學(xué)校、咖啡廳等多家商戶入駐，真正實(shí)現(xiàn)了空間形態(tài)更新、人居環(huán)境更新、產(chǎn)業(yè)內(nèi)容更新的“城市更新”。

 

改造前 改造后
城市更新 城市更新